台灣房市持續火熱，國泰房地產指數在2024年第二季再創歷史新高，成交量更是井噴，其中台南市和高雄市表現尤為突出。根據國泰房地產指數，全國可能成交價格指數來到148.41，季增率6.70％、年增率7.05％，水準值為每坪53.03萬元，創下新高紀錄。
更值得注意的是，30天成交量指數更是「井噴」，成交戶數指數達212.82，季增率142.54％、年增率139.59％，創下2013年第四季波段高點的8成。
台南市在本季房市表現搶眼，成交價較上季大幅上漲，主要推案產品集中在40萬元以上，佔推案戶數6成，銷售率及成交戶數也創下歷史新高。這主要歸功於台積電南科3奈米投產，吸引全球五大供應商進駐，帶動南科周邊區域及北外環沿線成為房市熱區，永康區及安南區銷售率表現特別突出。
高雄市則在成交價方面保持穩定，主要推案產品集中在40至50萬元，佔推案戶數4成多。近期台積電高雄廠2奈米先進製程效應、輝達與鴻海宣布在高雄軟體園區建置先進算力中心，以及AI產業熱潮加上半導體S廊帶建置，加速高雄產業升級，帶來科技業人口紅利，也讓周圍房市買氣爆熱。
值得一提的是，雖然央行持續升準、加碼信用管制，但低利、AI產業、資金回流、股市表現等利多因素影響有限，仍未能有效抑制房市熱度。
展望未來，房市持續受到科技產業投資議題、新青安房貸政策、股市站穩2萬點創造財富效果、通膨預期等因素推動，預期將繼續維持價量齊揚的態勢。不過，央行6月調降自然人特定地區第2戶購屋貸款成數為6成，並調升存款準備率1碼，以減緩信用資源流向不動產市場，未來房市走向仍需留意央行信用管制、新青安精進措施及囤房稅上路等後續影響。
已婚男星偷腥女大生「糾纏20次」細節曝光 前主播妻秘遊台灣
日本人氣天團「KAT-TUN」成員中丸雄一，今年1月才宣布與前主播笹崎里菜結婚，豈料才過7個月，7日一早就遭日媒爆料與女大生開房間，而中丸雄一現已暫停演藝事業，也令不少人擔心妻子的心情是否受影響，沒想到笹崎里菜近日竟分享了在台灣旅遊的照片。
笹崎里菜與中丸雄一透過電視節目相識相愛，並在今年1月16日宣布結婚，女方更為此放下大好前程離開電視台；怎料，日媒《週刊文春》7日卻踢爆男方與正妹女大生開房間，而男方經紀公司事後也證實，同時宣布男方將暫停工作，掀起譁然。
正當外界都在擔憂笹崎里菜的心情時，沒想到在她最新的社群貼文中，竟是一系列到台灣旅遊的照片，包含西門町小籠湯包、早餐店鹹豆漿、九份芋圓等，合照裡更出現人氣女主播水卜麻美，看起來玩得非常開心。不過，笹崎里菜在內文強調，「雖然已經過了一段時間，但這是一次有趣的美食之旅」，顯見距離來台灣已有一陣子，剛好在最近才公開照片。
事實上，現年40歲的中丸雄一過去保持著努力上進的好形象，但他1年前在街上搭訕20歲女大生要電話，隨後還主動邀約超過20次，兩人實際上僅吃過2次飯，結果7月4日到連鎖旅館開房時，遭週刊直擊。雖然女大生向週刊表示，兩人什麼都沒做，否認發生肉體關係，但報導曝光後仍掀起外界譁然。
本文引用自: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20240808004565-260404
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