近期南部銀行放款水位逼近紅線，導致多家銀行停止承辦新分戶貸款，甚至已過戶設定抵押的房屋也出現不撥款的情況，引發了建商與購屋者交屋危機的風險。
今年5月消費者購置住宅貸款餘額已經達到10.4兆元，對比去年5月一年時間已經增加9304億元，房貸餘額暴增速度遠超過去。而央行在6月中旬調升存準率後，市場資金緊縮，銀行放款動作轉趨保守。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示：「從央行調升存準率後，市場上資金就受到影響，比較快的是股票質押的利率都攀升，而銀行在過去一年面對房市火熱市況，又借了不少資金出去，導致短期可放款部位減少，陸續有銀行開始放款保守。」
受此影響，多家銀行開始停止承辦新分戶貸款，甚至已過戶設定抵押的房屋也出現不撥款情況。 中小型建商申辦分戶貸款受阻，大型建商則較不受影響。
一位建商私下抱怨：「央行緊縮資金動作，對於大建商或上市櫃建商而言根本無關痛癢，甚至還是銀行爭取土建融、分戶貸款的優質大客戶，反觀中小型建商若是與銀行資金往來不密切或是交情不夠，連客戶購屋要申辦分戶貸款恐怕也會受刁難。」
建商與購屋者面臨交屋危機，購屋者也表達了對銀行不撥款行為的不滿。 曾敬德則建議民眾在購屋時多問幾家銀行，並提供其他貸款管道。
此事件突顯了央行緊縮資金政策對於房地產市場的影響，不僅讓建商面臨資金周轉困難，也讓購屋者陷入交屋危機。
遭罔腰公開10年前痛毆影片 鳳梨直球回應曝「蘭人」始末
網紅罔腰1日凌晨公開昔日遭舊愛鳳梨(吳泓逸 )拳腳相向的影片，更貼文自述心情：「不管以前或是以後我熬過了，我真熬過了。」對此，鳳梨在社群公開回應「蘭人之間你挑釁然後互ㄡ」、「發十年前的影片舊聞重談帶風向」，甚至對於網友提問也是直球對決，瞬間引起熱議。
對於罔腰公開10年的挨揍影片，鳳梨(吳泓逸 )也在1日下午貼文回應，「盜刷就是盜刷，不用一堆廢話，我跟我老婆五年來也不曾有過問題，你跟誰都有問題，自己檢討自己一下」，他認為對方發10年前的影片舊聞重談帶風向，對自己其實也沒什麼影響。但也表示「蘭人之間你挑釁然後互ㄡ沒什麼好奇怪的，講話斷章取義本來就是你的特性，我早就麻痺麻痺了」。
講到錢這件事，鳳梨也不忍了，直說「當初拆夥，我給了你1600萬，也不曾看你提過，我是很懶得講這些」，坦言目前已經停卡，要求對方「把這四年刷的還我就好」，強調刷多少還多少就這樣，沒有收利息算仁至義盡了。
鳳梨隨後又在留言區補充，「十年前你挑釁，然後蘭人之間互ㄡ，這種舊聞也能拿來帶風向，我也是真心覺得滿佩服的」、「嚴格來說你高雄的房子是08買的，然後發自己ㄍㄜ雙眼皮的照片要誤導群眾，有時候我對你的招式已經麻痺麻痺了」。
貼文一出，有網友問：「所以那時候為什麼要打他？」鳳梨回應：「如果你要一直挑釁我，我也會這樣對你。」也有人問：「好奇一下！如果是你老婆歐菈盜刷你的卡、你會跟打網腰一樣嗎？ㄎ⋯⋯」鳳梨回答：「當然不會」。由於網友留言反應兩極，鳳梨也選擇不迴避、直球回應。
以下內文出自: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20240801004272-260404
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