近期南部銀行放款水位逼近紅線，導致多家銀行停止承辦新分戶貸款，甚至已過戶設定抵押的房屋也出現不撥款的情況，引發了建商與購屋者交屋危機的風險。
今年5月消費者購置住宅貸款餘額已經達到10.4兆元，對比去年5月一年時間已經增加9304億元，房貸餘額暴增速度遠超過去。而央行在6月中旬調升存準率後，市場資金緊縮，銀行放款動作轉趨保守。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示：「從央行調升存準率後，市場上資金就受到影響，比較快的是股票質押的利率都攀升，而銀行在過去一年面對房市火熱市況，又借了不少資金出去，導致短期可放款部位減少，陸續有銀行開始放款保守。」
受此影響，多家銀行開始停止承辦新分戶貸款，甚至已過戶設定抵押的房屋也出現不撥款情況。 中小型建商申辦分戶貸款受阻，大型建商則較不受影響。
一位建商私下抱怨：「央行緊縮資金動作，對於大建商或上市櫃建商而言根本無關痛癢，甚至還是銀行爭取土建融、分戶貸款的優質大客戶，反觀中小型建商若是與銀行資金往來不密切或是交情不夠，連客戶購屋要申辦分戶貸款恐怕也會受刁難。」
建商與購屋者面臨交屋危機，購屋者也表達了對銀行不撥款行為的不滿。 曾敬德則建議民眾在購屋時多問幾家銀行，並提供其他貸款管道。
此事件突顯了央行緊縮資金政策對於房地產市場的影響，不僅讓建商面臨資金周轉困難，也讓購屋者陷入交屋危機。
聯強總裁杜書伍 連續五屆獲選《哈佛商業評論》百大企業領袖
《哈佛商業評論》公布2024年〈台灣企業領袖100強〉，從首屆評比至今，聯強總裁杜書伍已連續五屆獲獎。
依據該調查，杜書伍任內領導公司市值成長1,314億元，並在「任內累計總股東報酬率」單項指標獲得排名第4強，彰顯杜書伍在經營績效與企業永續發展的卓越成就。
〈台灣企業領袖100強〉主要依循美國英文版全球一百大CEO的調查方式，為台灣規模最大，且唯一針對台灣上市公司領導者個人表現的績效調查。評選指標包括「任內市值成長金額」、「任內累計總股東報酬率（TSR）」、「任內年平均EPS（每股稅後盈餘）」與「ESG評級」四大面向，選出長期帶領企業表現績優的台灣上市公司100位最強企業領導人。
比特幣杜書伍在1988年創辦聯強國際，成立35年以來穩健持續成長，1995年領先成為台灣第一家上市的電子通路商，創下上市至今連續28年獲利且配發股利的佳績。除此之外，聯強海外拓展的成效亦相當亮眼，並且不斷隨科技變化創新營運模式，帶領聯強穩居亞太地區資通訊及半導體通路龍頭。邁向第二個35年，聯強將持續完善管理機制與加速數位化運營，並落實「永續聯強 守護地球」的理念，全面整合供應鏈生態圈夥伴，提升供應鏈運作效率並減少碳排放，致力於企業和環境的永續發展。
文章出自: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20240802002586-260410
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